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임차인 성이 김씨에서 이씨로 변경된경우 2018-03-07
임차인의 어머니가 재혼을 하시면서 새아버지 성으로 변경을 하였네요
김현정에서 이현정으로 호적이 바뀌었는데 이경우 계약서를 다시 작성해야 하나요?
아니면 그냥둬도 될까요. 또는 등본이라도 받아둬야 하나요
이런 경우가 처음이라 당황스럽네요
답변 부탁드립니다
김종래 대표공인중개사 | 2018-03-08
저의 공실클럽을 이용해 주셔서 감사합니다.


임차인이 개명하였더라도
동일인임이 인정되는 이상 종전의 임대차계약서를 다시 작성하실 필요가 없습니다.


만약에 계약서를 다시 작성하면 임차인이 확정일자도 다시 부여 받아야 하는 번거움도 있고

새로 확정일자를 받을 경우
임차인이 기존의 계약서를 분실하기라도 한다면
새로 받은 날의 다음날 0시부터 확정일자의 효력이 인정되어
임차인으로서는 오히려 불리해 집니다.


반대로 임대인이 개명한 경우에도 마찬가지입니다.


다만
동일인임을 증명할 서류를 받아 두시면
임대인으로서 차후에라도 확인하는데 도움이 되실 것 같습니다.

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